{"id":13227,"date":"2022-11-30T19:56:00","date_gmt":"2022-11-30T19:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hypothequerapide.com\/quand-faut-il-renegocier-son-hypotheque\/"},"modified":"2022-11-30T19:56:00","modified_gmt":"2022-11-30T19:56:00","slug":"quand-faut-il-renegocier-son-hypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypothequerapide.com\/en\/our-blog\/2022\/11\/30\/quand-faut-il-renegocier-son-hypotheque","title":{"rendered":"Quand faut-il ren\u00e9gocier son hypoth\u00e8que ?"},"content":{"rendered":"<p>Si vous avez souscrit un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>, il est judicieux de proc\u00e9der \u00e0 son renouvellement au bon moment. Cette op\u00e9ration vous permet de ren\u00e9gocier le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat et de b\u00e9n\u00e9ficier de conditions plus int\u00e9ressantes pour le remboursement de votre pr\u00eat.<\/p>\n<p>Quelques notions importantes sont n\u00e9anmoins \u00e0 conna\u00eetre avant de renouveler votre hypoth\u00e8que. D\u00e9couvrez des informations sur le renouvellement d\u2019hypoth\u00e8que avec votre\u00a0<strong><a style=\"color: #60bb46; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/hypothequerapide.com\/notre-blogue\/2022\/08\/08\/meilleur-courtier-hypothe%CC%81caire\/\">courtier hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/strong><\/p>\n<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 08-05-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style>\n<h2>\u00c0 quel moment renouveler son hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n<p>Certains \u00e9v\u00e9nements peuvent pousser un emprunteur \u00e0 effectuer un renouvellement d&#8217;hypoth\u00e8que avant la fin du contrat. Cette proc\u00e9dure s&#8217;av\u00e8re par exemple int\u00e9ressante lorsque les taux d&#8217;<strong>int\u00e9r\u00eat<\/strong>\u00a0des pr\u00eats bancaires diminuent. Le montant des remboursements mensuels d\u00e9pend en effet du taux\u00a0<strong>hypoth\u00e9caire<\/strong>\u00a0fix\u00e9 par votre \u00e9tablissement de\u00a0<strong>pr\u00eat<\/strong>.<\/p>\n<p>Un changement important dans votre vie peut \u00e9galement justifier une ren\u00e9gociation de votre hypoth\u00e8que. Dans le cas d&#8217;un divorce, d&#8217;une s\u00e9paration, ou d&#8217;une perte d&#8217;emploi, vous pouvez \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 r\u00e9\u00e9valuer votre budget. Cette \u00e9tape vous permettra de d\u00e9terminer s&#8217;il est avantageux de renouveler votre hypoth\u00e8que. Si vous ajoutez un cosignataire \u00e0 l&#8217;hypoth\u00e8que, il convient \u00e9galement de revoir les conditions du contrat.\t\t<\/p>\n<h2>\u00c0 quel moment renouveler son hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n<p>Ren\u00e9gocier votre hypoth\u00e8que vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;un nouveau\u00a0<strong>taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat<\/strong>, souvent inf\u00e9rieur \u00e0 votre taux actuel. Cette option induit parfois une diminution du montant de vos versements hypoth\u00e9caires, vous permettant de r\u00e9aliser d&#8217;importantes \u00e9conomies. Le capital mis de c\u00f4t\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 cette baisse du montant \u00e0 payer peut \u00eatre utilis\u00e9 pour financer un nouveau projet, comme des travaux de r\u00e9novation ou l&#8217;acquisition d&#8217;une seconde propri\u00e9t\u00e9. Il peut \u00e9galement servir \u00e0 maximiser votre\u00a0<strong>REER<\/strong>\u00a0et vous aider \u00e0 pr\u00e9parer votre retraite en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<p>Le renouvellement d&#8217;hypoth\u00e8que est \u00e9galement une solution pour s\u00e9curiser le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat avantageux de votre pr\u00eat. Vous \u00eates ainsi prot\u00e9g\u00e9 d&#8217;une \u00e9ventuelle hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat qui risque d&#8217;augmenter vos versements. Ren\u00e9gocier aupr\u00e8s de votre organisme de pr\u00eat vous permet d&#8217;ajuster les termes de votre hypoth\u00e8que selon vos besoins du moment. Il est int\u00e9ressant de garder le m\u00eame montant \u00e0 rembourser pour pouvoir solder votre hypoth\u00e8que plus rapidement.\t\t<\/p>\n<h2>Les inconv\u00e9nients du renouvellement d&#8217;hypoth\u00e8que<\/h2>\n<p>\t\tLorsque vous mettez fin \u00e0 votre hypoth\u00e8que avant terme, votre cr\u00e9ancier peut vous imposer le paiement d&#8217;une p\u00e9nalit\u00e9. Dans certains cas, les emprunteurs disposent d&#8217;un d\u00e9lai de 6 mois avant l&#8217;\u00e9ch\u00e9ance pour ren\u00e9gocier leur <strong>contrat hypoth\u00e9caire<\/strong>, sans frais. Si les d\u00e9marches se font avant cette p\u00e9riode, vous risquez de payer des p\u00e9nalit\u00e9s en guise de d\u00e9dommagement pour les pertes engendr\u00e9es.La <strong>banque <\/strong>peut utiliser deux m\u00e9thodes pour d\u00e9terminer le montant des p\u00e9nalit\u00e9s :\t\t<\/p>\n<h2>Les facteurs qui vont influencer le renouvellement<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>un montant \u00e9quivalent \u00e0 trois mois d&#8217;int\u00e9r\u00eat. Cette m\u00e9thode est appliqu\u00e9e si vous avez souscrit une hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable ;<\/li>\n<li>le diff\u00e9rentiel de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat. Cette m\u00e9thode permet \u00e0 la banque de calculer la perte de revenus d\u2019int\u00e9r\u00eat pour le reste de l&#8217;hypoth\u00e8que.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant de r\u00e9aliser un renouvellement, il convient de comparer le diff\u00e9rentiel entre la p\u00e9nalit\u00e9 et les \u00e9conomies que vous pourrez r\u00e9aliser gr\u00e2ce \u00e0 la nouvelle hypoth\u00e8que. Notez que le montant de cette p\u00e9nalit\u00e9 peut augmenter \u00e0 mesure que l&#8217;\u00e9ch\u00e9ance de l&#8217;hypoth\u00e8que est \u00e9loign\u00e9e.Certains facteurs peuvent avoir un impact sur le renouvellement de votre hypoth\u00e8que. Avant d&#8217;effectuer les d\u00e9marches, il convient de bien \u00e9valuer vos besoins. Vous devez par ailleurs prendre en compte votre situation financi\u00e8re pour d\u00e9terminer si les modalit\u00e9s de remboursement vous conviennent.La banque peut aussi refuser le renouvellement si vous ne disposez pas des liquidit\u00e9s suffisantes pour assurer les paiements mensuels, notamment apr\u00e8s un divorce ou une s\u00e9paration. Si votre budget le permet, vous avez aussi la possibilit\u00e9 d&#8217;augmenter la fr\u00e9quence de paiement pour solder votre hypoth\u00e8que plus rapidement.Demandez-vous \u00e9galement si les conditions de votre contrat hypoth\u00e9caire sont en accord avec vos objectifs financiers du moment. Il se peut que vous ayez besoin d&#8217;effectuer un refinancement d&#8217;hypoth\u00e8que pour r\u00e9aliser un autre projet.\t\t<\/p>\n<h2>Des alternatives \u00e0 la ren\u00e9gociation d&#8217;hypoth\u00e8que<\/h2>\n<p>\t\tAvant de proc\u00e9der au renouvellement d&#8217;hypoth\u00e8que avant terme, vous devez vous renseigner sur les autres solutions pour r\u00e9duire vos d\u00e9penses. Deux alternatives s&#8217;offrent \u00e0 vous.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le remboursement anticip\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En remboursant votre hypoth\u00e8que de mani\u00e8re anticip\u00e9e, vous avez la possibilit\u00e9 de diminuer le montant de la p\u00e9nalit\u00e9. Certains \u00e9tablissements financiers proposent \u00e0 leurs clients de rembourser 15 %, 20 %, voire 25 % de leur hypoth\u00e8que par ann\u00e9e civile, ce qui permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies cons\u00e9quentes. Vous pouvez effectuer un versement le mois pr\u00e9c\u00e9dant la date d&#8217;anniversaire de votre pr\u00eat, puis un autre le mois suivant cette date. Cette m\u00e9thode vous permet de doubler le montant de votre remboursement, r\u00e9duisant ainsi votre p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le transfert d\u2019hypoth\u00e8que<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La plupart des <strong>institutions financi\u00e8res<\/strong> peut proposer de transf\u00e9rer une partie ou la totalit\u00e9 de l&#8217;hypoth\u00e8que de l&#8217;emprunteur lorsque celui-ci vend sa propri\u00e9t\u00e9. Si vous comptez d\u00e9m\u00e9nager, renseignez-vous aupr\u00e8s de votre banque s&#8217;il est possible de transf\u00e9rer votre hypoth\u00e8que \u00e0 votre nouveau logement. Vous gardez ainsi les m\u00eames conditions de remboursement de votre ancienne hypoth\u00e8que tout en \u00e9vitant de payer une p\u00e9nalit\u00e9.Ren\u00e9gocier votre hypoth\u00e8que vous permet ainsi de b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;un taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat avantageux et de meilleures conditions pour votre contrat de pr\u00eat. Pour vous accompagner dans votre d\u00e9marche, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 solliciter les services de votre courtier hypoth\u00e9caire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous avez souscrit un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il est judicieux de proc\u00e9der \u00e0 son renouvellement au bon moment. Cette op\u00e9ration vous permet de ren\u00e9gocier le taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat et de b\u00e9n\u00e9ficier de conditions plus int\u00e9ressantes pour le remboursement de votre pr\u00eat. Quelques notions importantes sont n\u00e9anmoins \u00e0 conna\u00eetre avant de renouveler votre hypoth\u00e8que. 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