{"id":13954,"date":"2024-01-12T13:15:00","date_gmt":"2024-01-12T13:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hypothequerapide.com\/comment-se-preparer-pour-obtenir-hypotheque\/"},"modified":"2024-01-12T13:15:00","modified_gmt":"2024-01-12T13:15:00","slug":"comment-se-preparer-pour-obtenir-hypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypothequerapide.com\/en\/our-blog\/2024\/01\/12\/comment-se-preparer-pour-obtenir-hypotheque","title":{"rendered":"Guide complet pour pr\u00e9parer votre dossier d&#8217;hypoth\u00e8que"},"content":{"rendered":"<p>Vous envisagez d&#8217;acheter une maison et vous avez des questions sur la pr\u00e9paration de votre dossier ? Pas de panique, nous sommes l\u00e0 pour vous aider ! Dans ce guide complet, nous allons vous expliquer tout ce que vous devez savoir pour pr\u00e9parer votre dossier d&#8217;hypoth\u00e8que et convaincre les pr\u00eateurs. Vous trouverez ici des conseils pratiques et des astuces pour optimiser votre profil emprunteur et r\u00e9aliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.\t\t<\/p>\n<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 08-05-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style>\n<h2>Avant de rencontrer votre courtier hypoth\u00e9caire<\/h2>\n<p>Si vous \u00eatre un primo acheteur, votre projet d\u2019<a style=\"color: #60bb46; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/https\/\/hypothequerapide.com\/services\/premier-acheteur.html\"><strong>acqu\u00e9rir une premi\u00e8re habitation<\/strong><\/a>\u00a0n\u2019a pas pu naitre le jour de votre premi\u00e8re rencontre avec l\u2019expert courtier. Ainsi, entre le moment o\u00f9 cette id\u00e9e a germ\u00e9 et le moment o\u00f9 vous devez rencontrer votre courtier, il s\u2019est pass\u00e9 un moment que vous pourriez mettre \u00e0 profit pour avancer dans la r\u00e9alisation d\u2019un projet aussi important. Voici quelques axes sur lesquels vous aurez \u00e0 travailler en amont.<\/p>\n<h2>Entretenir votre cote de cr\u00e9dit<\/h2>\n<p>\t\tIl vous faut prendre soin de votre cote de cr\u00e9dit bien avant m\u00eame de vous lancer dans la d\u00e9marche pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. En effet, une cote de cr\u00e9dit trop faible n\u2019augure pas d\u2019une issue favorable \u00e0 votre demande et peut r\u00e9ellement vous poser de probl\u00e8me. Pr\u00e9alablement \u00e0 votre rencontre avec l\u2019expert courtier, assurez-vous donc de maintenir votre cote \u00e0 un bon niveau, notamment en payant vos factures \u00e0 bonne date, en ne demandant pas de nouvelles cartes de cr\u00e9dit ou en ne d\u00e9passant pas les limites de vos cartes de cr\u00e9dit. <\/p>\n<h2>Clarifier votre situation, vos besoins et d\u00e9sirs<\/h2>\n<p>\t\t\u00c0 votre premi\u00e8re rencontre avec l\u2019expert courtier, celui-ci vous guidera dans le choix d\u2019une solution de financement hypoth\u00e9caire adapt\u00e9e \u00e0 votre situation financi\u00e8re, votre tol\u00e9rance au risque, votre budget, mais aussi vos autres projets \u00e0 court, moyen et long terme. Il va de soi que son travail consistera \u00e0 vous peaufiner un plan personnalis\u00e9 qui pourra r\u00e9pondre au mieux \u00e0 vos besoins.C\u2019est pour que ce plan soit plus facilement et rapidement \u00e9labor\u00e9 que vous devriez pr\u00e9parer la liste de votre actif et de votre passif. Vous devriez aussi penser \u00e0 collaborer avec toutes les personnes impliqu\u00e9es dans votre projet d\u2019acquisition. Enfin, pensez \u00e0 pr\u00e9parer au pr\u00e9alable les documents qui seront n\u00e9cessaires pour que votre demande de financement puisse \u00eatre approuv\u00e9e.Vous devez \u00e9galement faire preuve de lucidit\u00e9 dans cette \u00e9valuation de votre situation. Trouvez du temps pour r\u00e9fl\u00e9chir sur le choix de la propri\u00e9t\u00e9 que vous avez faite. Est-ce que la propri\u00e9t\u00e9 choisie r\u00e9pond \u00e0 vos besoins, son prix est-il dans mes capacit\u00e9s financi\u00e8res ? vous devrez sans doute peser le pour et le contre afin de d\u00e9terminer si votre choix vous convient r\u00e9ellement. Vous devrez prendre en compte votre budget, votre rythme de vie, vos priorit\u00e9s, mais aussi vos diff\u00e9rents projets. Enfin, vous devez vous poser des questions sur le type de propri\u00e9t\u00e9 que vous d\u00e9sirez et \u00e0 ses caract\u00e9ristiques.\t\t<\/p>\n<h2>R\u00e9unissez les documents n\u00e9cessaires<\/h2>\n<p>\t\tEn fonction des exigences des pr\u00eateurs et de votre situation, l\u2019expert vous fournira une liste d\u00e9taill\u00e9e des documents requis. Voici quelques exemples de documents qui vous seront demand\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li>Pi\u00e8ces d\u2019identit\u00e9 avec photo\u2009;<\/li>\n<li>Preuve d\u2019emploi et d\u00e9clarations de revenus des deux derni\u00e8res ann\u00e9es (relev\u00e9s de paie, T4, etc.)\u2009;<\/li>\n<li>Derni\u00e8res d\u00e9clarations de TPS et de TVQ, avis de cotisation f\u00e9d\u00e9ral et provincial\u2009;<\/li>\n<li>Renseignements bancaires actuels, relev\u00e9s bancaires et relev\u00e9s de placement\u2009;<\/li>\n<li>Preuve de la mise de fonds n\u00e9cessaire et preuve de la source (lettre de donation, REER, produit de la cession d\u2019une autre propri\u00e9t\u00e9, etc.)\u2009;<\/li>\n<li>Informations et coordonn\u00e9es de la propri\u00e9t\u00e9 convoit\u00e9e ;<\/li>\n<li>Bilan financier de l\u2019entreprise (si vous \u00eates travailleur autonome)\u2009;<\/li>\n<li>Documents d\u00e9crivant vos dettes et autres obligations financi\u00e8res (soldes et limites de vos cartes de cr\u00e9dit, pr\u00eat auto, paiements de pension alimentaire, etc.)\u2009;<\/li>\n<li>Lettre confirmant vos ant\u00e9c\u00e9dents de location\u2009;<\/li>\n<li>Coordonn\u00e9es de votre notaire ou de votre avocat ;<\/li>\n<li>Compte de taxes municipales et scolaires de la propri\u00e9t\u00e9\u2009;<\/li>\n<li>Promesse d\u2019achat et ses annexes\u2009;<\/li>\n<li>Certificat de localisation\u2009;<\/li>\n<li>Plan et devis (pour une construction ou auto-construction)\u2009;<\/li>\n<li>Copie du permis de construction le cas \u00e9ch\u00e9ant\u2009;<\/li>\n<li>Copie de l\u2019acte hypoth\u00e9caire actuel (pour un renouvellement)\u2009;<\/li>\n<li>Certificat de pr\u00e9-autorisation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire si disponible ;<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette liste n\u2019est toutefois pas exhaustive et il n\u2019est pas dit que tous ces documents vous seront exig\u00e9s. Aussi, assurez-vous que les documents que vous pr\u00e9sentez sont lisibles. En ce sens, utilisez un bon outil pour le scannage de vos documents. \u00c9vitez les photos prises avec un t\u00e9l\u00e9phone intelligent, car ils seront plus difficiles \u00e0 lire. De m\u00eame, assurez-vous que les documents num\u00e9ris\u00e9s soient en format PDF et dans l\u2019ordre.\t\t<\/p>\n<h2>Pr\u00e9parer la rencontre avec votre courtier hypoth\u00e9caire<\/h2>\n<p>\t\tEssayez de d\u00e9gager un peu de votre temps pour vous consacrer \u00e0 la pr\u00e9paration de votre entretien peu avant la date de la rencontre avec votre courtier hypoth\u00e9caire. Profitez aussi de ce moment pour noter toutes les questions que vous pourriez avoir \u00e0 lui poser au sujet de cet important projet. Il vous faut aussi pr\u00e9voir de parler de vous, de r\u00e9pondre en toute honn\u00eatet\u00e9 \u00e0 ses questions sur les facettes de votre vie et vos habitudes financi\u00e8res ou sur vos projets d\u2019avenir.\t\t<\/p>\n<h2>Les crit\u00e8res pour bien choisir votre courtier hypoth\u00e9caire<\/h2>\n<p>Pendant que vous r\u00e9unissez les documents dont vous aurez besoin pour mener \u00e0 bien votre projet d&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/https\/\/hypothequerapide.com\/services\/achat.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-wplink-url-error=\"true\">achat de propri\u00e9t\u00e9<\/a>,<\/strong> vous serez aussi amen\u00e9 \u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir sur le choix d\u2019un courtier hypoth\u00e9caire. Ce choix doit se faire en tenant compte de certains crit\u00e8res. D\u2019abord, assurez-vous que votre courtier ou votre maison de courtage est titulaire d\u2019un permis. Les professionnels titulaires d\u2019un permis ont satisfait \u00e0 des exigences en mati\u00e8re d\u2019exp\u00e9rience, d\u2019\u00e9ducation et de pertinence. Ensuite, votre courtier devrait vous fournir un maximum de renseignements sur son r\u00f4le et sur les aspects essentiels de la transaction tels que les services fournis, les frais ou les pi\u00e8ces \u00e0 fournir. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 poser de question ou \u00e0 demander ces renseignements par \u00e9crit.<br \/>Recourir \u00e0 un courtier vous offre bien des avantages, car les courtiers en pr\u00eat hypoth\u00e9caire ont souvent acc\u00e8s \u00e0 de nombreux pr\u00eateurs, dont certains non traditionnels, sp\u00e9cialis\u00e9s et priv\u00e9s. Vous pouvez\u00a0<a href=\"https:\/\/https\/\/hypothequerapide.com\/trouver-un-courtier.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-wplink-url-error=\"true\"><strong>trouver un courtier de confiance<\/strong><\/a>\u00a0pour entamer votre proc\u00e9dure d\u00e8s aujourd\u2019hui.<\/p>\n<h2>Comprendre les crit\u00e8res pour obtenir une hypoth\u00e8que<\/h2>\n<p>\t\tL\u2019admissibilit\u00e9 \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire r\u00e9pond \u00e0 certains crit\u00e8res. Comprendre ces crit\u00e8res vous permettra d\u2019avoir une longueur d\u2019avance dans la pr\u00e9paration de votre dossier et augmentera ainsi vos chances de r\u00e9ussir votre projet.\t\t<\/p>\n<h2>L\u2019importance de votre cote de cr\u00e9dit <\/h2>\n<p>\t\tNous avions abord\u00e9 tr\u00e8s rapidement la cote de cr\u00e9dit et l\u2019importance de l\u2019entretenir avant m\u00eame de vous pr\u00e9senter devant votre courtier. Cela est important, car une bonne cote augmente vos chances d\u2019obtenir une qualification. En ce sens, dans l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 o\u00f9 un litige a \u00e9t\u00e9 inscrit au Bureau de cr\u00e9dit \u00e0 votre nom, vous devez d\u00e9montrer qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 bien r\u00e9gl\u00e9.\t\t<\/p>\n<h2>Les calculs d\u2019amortissement de la dette : ABD et ATD<\/h2>\n<p>\t\tDans le m\u00eame ordre d\u2019id\u00e9e, les ratios d\u2019amortissement de la dette servent \u00e0 rassurer votre courtier en hypoth\u00e8que sur votre capacit\u00e9 \u00e0 verser les paiements pour rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. L\u2019expert utilise deux principaux calculs d\u2019amortissement de la dette. Il s\u2019agit de l\u2019amortissement brut de la dette ABD et de l\u2019amortissement total de la dette ATD. Les deux sont exprim\u00e9s sous forme de pourcentage. Nous avons consacr\u00e9 un article \u00e0 ces deux coefficients que vous pouvez retrouver ici.Pour autant, les coefficients ABD et ATD ne sont que des lignes directrices. Ils ne tiennent pas compte d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments de l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re tels que les pensions alimentaires, les frais de garde d\u2019enfants, l\u2019essence, la nourriture, etc. \u00eatre donc admissible pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne signifie pas n\u00e9cessairement que vous pouvez vous le permettre.\t\t<\/p>\n<h2>Le test de r\u00e9sistance<\/h2>\n<p>\t\tEncore appel\u00e9 test de tension, ce test utilise le taux minimum d\u2019admissibilit\u00e9 pour effectuer un dernier test. Le taux minimum d\u2019admissibilit\u00e9 est bas\u00e9 sur le taux offert par votre pr\u00eateur plus 2% ou le taux de r\u00e9f\u00e9rence, selon le plus \u00e9lev\u00e9 entre les deux.Il est une r\u00e9ponse du gouvernement du Canada aux inqui\u00e9tudes concernant les emprunteurs surendett\u00e9s qui pourraient avoir de difficult\u00e9 \u00e0 effectuer r\u00e9guli\u00e8rement leurs paiements hypoth\u00e9caires dans l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 o\u00f9 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmenteront.Ainsi, tous les demandeurs d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont assujettis au test de r\u00e9sistance et sa r\u00e9ussite permet aux pr\u00eateurs d\u2019\u00eatre certains que l\u2019acheteur, m\u00eame dans le cas d\u2019une hausse des taux, continuera de rembourser son pr\u00eat hypoth\u00e9caire.\t\t<\/p>\n<h2>Bien remplir la demande de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h2>\n<p>\t\tVotre demande de pr\u00eat comprend des renseignements que vous devrez fournir. Vous devrez vous assurer de la remplir convenablement lorsque vous travaillez avec votre courtier hypoth\u00e9caire.La demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire comprend votre nom, votre adresse et votre num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone, vos revenus, votre employeur, le nombre de personnes \u00e0 charge\u2026 Elle indique \u00e9galement votre passif, votre actif, l\u2019objectif du pr\u00eat, le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, une description de la propri\u00e9t\u00e9, etc.\t\t<\/p>\n<h2>La lettre d\u2019engagement : explication et pr\u00e9caution \u00e0 prendre<\/h2>\n<p>\t\tApr\u00e8s le remplissage et la soumission de votre demande, il peut s\u2019\u00e9couler un certain temps avant que le pr\u00eateur ne vous recontacte pour vous faire savoir si le pr\u00eat sera approuv\u00e9. Il pr\u00e9parera \u00e0 cet effet une lettre d\u2019engagement qui est le contrat de pr\u00eat. La lettre d\u2019engagement d\u00e9crit tous les d\u00e9tails de l\u2019approbation comme le montant total du pr\u00eat, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et les autres conditions. Examinez toutes ses conditions avant de signer et de renvoyer le contrat de pr\u00eat.Cette lettre se fonde sur les renseignements et les documents que vous avez fournis et bien souvent comporte l\u2019ensemble des conditions \u00e0 remplir afin de pouvoir aller au bout de la transaction hypoth\u00e9caire.Toute modification de statut ou tout changement au niveau des renseignements ou documents fournis par vous peut vous \u00eatre fortement pr\u00e9judiciable. Cela peut en effet entrainer l\u2019annulation de l\u2019approbation. Votre lettre d\u2019engagement peut par exemple indiquer qu\u2019elle est conditionn\u00e9e par le maintien de votre ATD ou de votre cote de cr\u00e9dit dans une certaine fourchette. Or, si, pendant l\u2019examen de votre rapport de cr\u00e9dit, le pr\u00eateur d\u00e9couvre que vous avez contract\u00e9 une nouvelle obligation ou dette, ou que vous n\u2019aviez pas divulgu\u00e9 cette information pr\u00e9c\u00e9demment, il peut exiger une ren\u00e9gociation ou tout simplement annuler l\u2019approbation.\t\t<\/p>\n<h2>Faites une simulation avec une calculatrice en ligne<\/h2>\n<p>Voulez-vous connaitre votre profil et savoir quels sont vos ratios ABD et ATD ? Faites gratuitement une\u00a0<strong><a style=\"color: #60bb46; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/https\/\/hypothequerapide.com\/outils\/calculatrice-hypothecaire.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">simulation avec notre calculatrice maintenant<\/a>.<\/strong>\u00a0<\/p>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>\t\tVous avez maintenant toutes les informations n\u00e9cessaires pour pr\u00e9parer votre dossier d&#8217;hypoth\u00e8que. Ce guide complet vous a permis de conna\u00eetre les diff\u00e9rentes \u00e9tapes, les documents \u00e0 fournir, les crit\u00e8res d&#8217;\u00e9ligibilit\u00e9 et les astuces pour optimiser votre demande. Il ne vous reste plus qu&#8217;\u00e0 contacter votre courtier hypoth\u00e9caire et \u00e0 choisir l&#8217;offre qui correspond le mieux \u00e0 votre profil et \u00e0 votre projet immobilier. N&#8217;oubliez pas de bien v\u00e9rifier les conditions de la lettre d&#8217;engagement avant de la signer et de respecter vos engagements de remboursement. Nous esp\u00e9rons que ce guide vous a \u00e9t\u00e9 utile et nous vous souhaitons bonne chance pour votre achat immobilier !\t\t<\/p>\n<h2>FAQ<\/h2>\n<section>\n<h4 data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse21\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse21\">\n                                Comment puis-je am\u00e9liorer mon score de cr\u00e9dit avant de demander une hypoth\u00e8que ?<br \/>\n                            <\/h4>\n<p>Voici quelques options pour am\u00e9liorer votre score de cr\u00e9dit.\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Payez vos factures \u00e0 temps.<\/li>\n<li>\u00c9vitez de d\u00e9passer r\u00e9guli\u00e8rement le plafond de votre carte de cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>\u00c9vitez les nombreuses demandes de cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>Calculez vos ratios ATD et ABD.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est \u00e0 noter cependant que ces conseils sont assez vagues et que seule la consultation d&#8217;un expert courtier hypoth\u00e9caire peut vous permettre d&#8217;obtenir des conseils adapt\u00e9s \u00e0 votre personne et \u00e0 votre situation.<\/p>\n<h4 data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse22\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"collapse22\">\n                                Combien devrais-je \u00e9conomiser pour la mise de fonds ?<br \/>\n                            <\/h4>\n<p>Dans le cadre d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la mise de fonds minimale est de 5% pour les habitations d&#8217;une valeur inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 500 000$. Au-del\u00e0 de ce montant, un calcul est fait en conservant le pourcentage de 5% sur la premi\u00e8re tranche et en appliquant un pourcentage de 10% sur la seconde de tranche \u00e0 condition que le montant total soit inf\u00e9rieur \u00e0 1 000 000$.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, la mise de fonds standard est de 20% et il vous est avantageux d&#8217;avoir une mise de fonds \u00e9lev\u00e9e, car cela vous permet d&#8217;avoir de meilleures conditions d&#8217;hypoth\u00e8que. Par exemple, \u00e0 partir de 20% de mise de fonds, vous n&#8217;avez plus l&#8217;obligation de contracter une assurance hypoth\u00e9caire pour votre pr\u00eat.<\/p>\n<h4 data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse23\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"collapse23\">\n                                Quelle est l&#039;importance du ratio dette\/revenu dans le processus d&#039;hypoth\u00e8que ?<br \/>\n                            <\/h4>\n<p>Le ratio d\u2019amortissement de la dette est un indicateur cl\u00e9 de votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser votre hypoth\u00e8que. On distingue le ratio brut et le ratio total. Si votre ratio d\u2019amortissement de la dette est trop \u00e9lev\u00e9, cela peut indiquer que vous avez un train de vie \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 vos revenus et que vous pourriez avoir du mal \u00e0 rembourser votre hypoth\u00e8que<\/p>\n<h4 data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse24\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"collapse24\">\n                                Comment choisir le bon type d&#039;hypoth\u00e8que pour mes besoins ?<br \/>\n                            <\/h4>\n<p>Le ratio d\u2019amortissement de la dette est un indicateur cl\u00e9 de votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser votre hypoth\u00e8que. On distingue le ratio brut et le ratio total. Si votre ratio d\u2019amortissement de la dette est trop \u00e9lev\u00e9, cela peut indiquer que vous avez un train de vie \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 vos revenus et que vous pourriez avoir du mal \u00e0 rembourser votre hypoth\u00e8que<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hypothequerapide.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Preparer-dossier-dhypotheque-1024x683.jpeg\" alt=\"Pr\u00e9parer dossier d'hypoth\u00e8que\" width=\"1024\" height=\"683\" \/><\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, la mise de fonds standard est de 20% et il vous est avantageux d&#8217;avoir une mise de fonds \u00e9lev\u00e9e, car cela vous permet d&#8217;avoir de meilleures conditions d&#8217;hypoth\u00e8que. Par exemple, \u00e0 partir de 20% de mise de fonds, vous n&#8217;avez plus l&#8217;obligation de contracter une assurance hypoth\u00e9caire pour votre pr\u00eat.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<h4 data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse25\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"collapse25\">\n                                Dois-je obtenir une pr\u00e9-approbation avant de chercher une maison ?<br \/>\n                            <\/h4>\n<p>Bien que cela ne soit pas une obligation, il est effectivement recommand\u00e9 d\u2019obtenir une pr\u00e9-qualification hypoth\u00e9caire avant de chercher \u00e0 contracter pour le pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Une pr\u00e9-approbation hypoth\u00e9caire vous permet de conna\u00eetre les diff\u00e9rents programmes qui peuvent convenir \u00e0 votre situation, de d\u00e9terminer le montant maximum d\u2019une hypoth\u00e8que \u00e0 laquelle vous pourriez \u00eatre admissible, d\u2019estimer vos versements hypoth\u00e9caires, etc. Vous pouvez\u00a0<a href=\"https:\/\/https\/\/hypothequerapide.com\/services\/pre-approbation.html\"><strong>obtenir une pr\u00e9-approbation hypoth\u00e9caire<\/strong><\/a>\u00a0aupr\u00e8s d&#8217;un courtier hypoth\u00e9caire agr\u00e9\u00e9 aujourd&#8217;hui.<\/p>\n<h4 data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse26\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"collapse26\">\n                                Quels sont les frais cach\u00e9s ou suppl\u00e9mentaires \u00e0 anticiper lors de la prise d&#039;une hypoth\u00e8que ?<br \/>\n                            <\/h4>\n<p>Il est vrai que le capital et les int\u00e9r\u00eats de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire comptent pour beaucoup. Mais ils ne sont pas les seuls frais que vous devrez assumer. Vous devrez \u00e9galement prendre en compte des frais associ\u00e9s comme les frais de cl\u00f4ture, les frais juridiques, les frais d&#8217;assurance, et \u00e9ventuellement les frais de remboursement anticip\u00e9.\u00a0<\/p>\n<h4 data-bs-toggle=\"collapse\" data-bs-target=\"#collapse27\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"collapse27\">\n                                Puis-je obtenir une hypoth\u00e8que si je suis travailleur autonome ou entrepreneur ?<br \/>\n                            <\/h4>\n<p>Oui, vous pouvez obtenir une hypoth\u00e8que si vous \u00eates travailleur autonome ou entrepreneur. Cependant, les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires peuvent avoir des exigences diff\u00e9rentes pour les travailleurs autonomes et les entrepreneurs que pour les salari\u00e9s. Vous pouvez avoir plus d&#8217;informations sur la\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/https\/\/hypothequerapide.com\/services\/travailleur-autonome.html\">possibilit\u00e9 pour un non salari\u00e9 d&#8217;obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ici<\/a>.<\/strong><\/p>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous envisagez d&#8217;acheter une maison et vous avez des questions sur la pr\u00e9paration de votre dossier ? Pas de panique, nous sommes l\u00e0 pour vous aider ! Dans ce guide complet, nous allons vous expliquer tout ce que vous devez savoir pour pr\u00e9parer votre dossier d&#8217;hypoth\u00e8que et convaincre les pr\u00eateurs. 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