{"id":13249,"date":"2022-07-30T02:28:00","date_gmt":"2022-07-30T02:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hypothequerapide.com\/?p=13249"},"modified":"2024-05-25T02:39:43","modified_gmt":"2024-05-25T02:39:43","slug":"15-conseils-pour-economiser-sur-votre-hypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypothequerapide.com\/fr\/notre-blogue\/2022\/07\/30\/15-conseils-pour-economiser-sur-votre-hypotheque","title":{"rendered":"15 conseils pour \u00e9conomiser sur votre hypoth\u00e8que"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAvoir \u00e0 disposition une somme d\u2019argent importante est n\u00e9cessaire pour acheter un bien immobilier. L\u2019une des solutions est de souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le remboursement de ce cr\u00e9dit peut n\u00e9anmoins g\u00e9n\u00e9rer d’importantes d\u00e9penses sur le long terme.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tHeureusement, des solutions existent pour r\u00e9duire les co\u00fbts et pour \u00e9conomiser sur vos frais hypoth\u00e9caires.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Magasinez votre hypoth\u00e8que<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAvant de souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, effectuer une comparaison de plusieurs offres de cr\u00e9dit est une \u00e9tape incontournable<\/strong>. Cette d\u00e9marche vous permet de mettre en balance les conditions des contrats pr\u00e9sent\u00e9s par diff\u00e9rents \u00e9tablissements et de s\u00e9lectionner l’offre de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire la plus adapt\u00e9e. En comparant plusieurs pr\u00eats, vous r\u00e9alisez un important gain de temps et pouvez profiter des taux hypoth\u00e9caires les plus int\u00e9ressants du march\u00e9.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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2. Am\u00e9liorez votre cote de cr\u00e9dit avant de faire demande d\u2019hypoth\u00e8que<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit s’appuient sur votre cote de cr\u00e9dit afin d\u2019analyser le niveau de risque que votre demande pr\u00e9sente. Cet \u00e9l\u00e9ment est indispensable. Ce facteur permet d’\u00e9valuer votre capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer les emprunts qui vous sont octroy\u00e9s. Plus votre cote est bonne, plus vous avez de chances d’obtenir un\u00a0pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>\u00a0avec un faible taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong>. Cette c\u00f4te \u00e9volue en fonction de certains crit\u00e8res, dont les habitudes de paiements, l’utilisation du cr\u00e9dit, l’anciennet\u00e9 du compte, le nombre et la nature des cr\u00e9dits ainsi que les \u00e9ventuelles nouvelles demandes de pr\u00eats. V\u00e9rifier votre cote de cr\u00e9dit est donc important avant d’effectuer votre\u00a0demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a><\/span>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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3. Prenez le temps d\u2019effectuer vos recherches sur le meilleur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous avez le choix entre un emprunt \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe et un cr\u00e9dit \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variable. Un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe signifie que le taux d\u00e9biteur de l\u2019hypoth\u00e8que reste le m\u00eame pendant toute la dur\u00e9e de votre emprunt. Cette option vous apporte davantage de s\u00e9curit\u00e9 et une meilleure ma\u00eetrise de votre budget, puisque le montant des versements reste stable. Vous \u00eates ainsi \u00e0 l’abri d\u2019une \u00e9ventuelle augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat dont l\u2019impact peut \u00eatre important sur le montant de vos mensualit\u00e9s.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLe pr\u00eat hypoth\u00e9caire taux variable<\/strong> est quant \u00e0 lui influenc\u00e9 par les fluctuations des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bancaire sur le march\u00e9. Ce choix peut repr\u00e9senter un risque lorsque les taux se mettent \u00e0 augmenter. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9tant ajust\u00e9 tous les mois, le montant des versements peut varier.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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4. Mettez une mise de fonds plus \u00e9lev\u00e9e<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLorsque vous achetez un bien immobilier \u00e0 l\u2019aide d\u2019une hypoth\u00e8que, vous participez \u00e9galement \u00e0 l\u2019op\u00e9ration \u00e0 travers une somme d’argent. Il s’agit de la mise de fonds. En augmentant le montant que vous consacrez \u00e0 l\u2019achat du bien immobilier, vous \u00eates assur\u00e9 d’une baisse du taux d’int\u00e9r\u00eat. Vous pouvez donc \u00e9conomiser sur votre hypoth\u00e8que si vous payez une mise de fonds suffisamment cons\u00e9quente.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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5. Amortissez votre hypoth\u00e8que sur une p\u00e9riode plus courte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour\u00a0rembourser plus rapidement votre hypoth\u00e8que<\/a><\/span><\/span>, vous pouvez choisir une p\u00e9riode d’amortissement plus courte. L’allongement de la dur\u00e9e de remboursement permet en effet de baisser le montant de vos mensualit\u00e9s, mais vous risquez de payer plus d’int\u00e9r\u00eat. En cons\u00e9quence, vous engendrez plus de d\u00e9penses sur le long terme. En amortissant votre hypoth\u00e8que sur une p\u00e9riode plus courte, vous r\u00e9duisez les frais li\u00e9s aux int\u00e9r\u00eats bancaires. Il est n\u00e9anmoins important d’\u00e9valuer la situation selon vos ressources, car une p\u00e9riode de remboursement plus courte implique une mensualit\u00e9 au montant plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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6. Acc\u00e9l\u00e9rez vos paiements<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVous pouvez aussi \u00e9conomiser sur votre hypoth\u00e8que en acc\u00e9l\u00e9rant la fr\u00e9quence de vos remboursements. Plut\u00f4t que de verser vos \u00e9ch\u00e9ances chaque mois, il vous est possible d’opter pour un versement \u00e0 la semaine ou la quinzaine. Cette solution vous permet de rembourser plus rapidement votre hypoth\u00e8que et d’\u00e9viter l’accumulation des frais d’int\u00e9r\u00eats.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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7. Faites des paiements anticip\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes remboursements anticip\u00e9s sont \u00e9galement une option envisageable pour faire des \u00e9conomies. Cette solution est possible en cas de rentr\u00e9e d’argent sous forme de retour d’imp\u00f4t, d’h\u00e9ritage ou d’une prime annuelle. En effectuant des paiements anticip\u00e9s, vous pouvez solder votre hypoth\u00e8que sur une p\u00e9riode plus courte. Vous r\u00e9duisez ainsi les d\u00e9penses sur les int\u00e9r\u00eats de votre pr\u00eat. V\u00e9rifiez cependant aupr\u00e8s de l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur si des p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 <\/strong>sont appliqu\u00e9es pour \u00e9viter tout frais suppl\u00e9mentaire.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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8. Refinancez votre hypoth\u00e8que<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLorsque la situation le permet, il vous est possible de refinancer votre hypoth\u00e8que. Cette op\u00e9ration est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat connaissent une baisse depuis la souscription de votre hypoth\u00e8que. Gr\u00e2ce au refinancement, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un nouvel emprunt hypoth\u00e9caire assorti d\u2019un taux d’int\u00e9r\u00eat pouvant \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 celui du pr\u00eat initial. Les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es peuvent souvent \u00eatre plus importantes que la p\u00e9nalit\u00e9 exig\u00e9e par votre \u00e9tablissement de pr\u00eat.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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9. Conservez le m\u00eame montant de paiement m\u00eame si les int\u00e9r\u00eats de l\u2019hypoth\u00e8que diminuent<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSi vous avez d\u00e9cid\u00e9 de refinancer votre hypoth\u00e8que, la d\u00e9marche recommand\u00e9e est de conserver une mensualit\u00e9 d\u2019un montant \u00e9quivalent \u00e0 celui de votre ancien pr\u00eat. M\u00eame si vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une baisse du taux d’int\u00e9r\u00eat, vous avez la possibilit\u00e9 de faire d’importantes \u00e9conomies en payant la m\u00eame mensualit\u00e9 pour votre nouveau contrat de pr\u00eat.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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10. Faites des paiements forfaitaires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn cas de rentr\u00e9e d’argent occasionnelle, vous pouvez effectuer des paiements forfaitaires en plus des remboursements r\u00e9guliers de votre hypoth\u00e8que. Cette op\u00e9ration vous permet de rembourser plus vite votre hypoth\u00e8que et d’\u00e9conomiser sur les int\u00e9r\u00eats. Le versement peut se faire avant la fin du terme, \u00e0 la derni\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, ou \u00e0 certaines dates indiqu\u00e9es dans votre contrat de pr\u00eat. Il est n\u00e9anmoins important de v\u00e9rifier en amont si l’\u00e9tablissement de pr\u00eat impose des limites pour les remboursements forfaitaires pour \u00e9viter les \u00e9ventuelles p\u00e9nalit\u00e9s.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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11. Ne payez pas l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire en double<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tIl peut vous arriver de changer d’organisme bancaire alors que votre hypoth\u00e8que est en cours de remboursement. Votre hypoth\u00e8que est alors transf\u00e9r\u00e9e vers votre nouvel \u00e9tablissement. Celui-ci est susceptible d\u2019exiger la signature d\u2019un nouveau contrat d’assurance pour votre cr\u00e9dit. Informez-vous sur les alternatives possibles pour \u00e9viter de payer une deuxi\u00e8me fois cette assurance.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L’assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>\u00a0fait partie des \u00e9l\u00e9ments d\u2019importance lorsque vous souscrivez votre cr\u00e9dit. Cette protection est n\u00e9cessaire quand le montant de votre mise de fonds est inf\u00e9rieur \u00e0 20 % du prix du bien immobilier. Ce service est un gage de protection pour l’\u00e9tablissement pr\u00eateur, puisqu’il garantit le remboursement de votre emprunt lorsque vous n’\u00eates pas en mesure d’honorer vos \u00e9ch\u00e9ances.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tParmi les solutions possibles, vous avez par exemple la possibilit\u00e9 d\u2019utiliser l\u2019assurance hypoth\u00e9caire contract\u00e9e lors de la souscription de l\u2019hypoth\u00e8que aupr\u00e8s de votre pr\u00e9c\u00e9dent cr\u00e9ancier. Si le montant de la mensualit\u00e9 \u00e0 rembourser aupr\u00e8s du nouvel \u00e9tablissement et la p\u00e9riode d\u2019amortissement du cr\u00e9dit sont identiques, l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut \u00eatre conserv\u00e9e. Il est alors utile de demander le num\u00e9ro de certificat d\u2019assurance de l\u2019hypoth\u00e8que aupr\u00e8s de votre ancien \u00e9tablissement de cr\u00e9dit.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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12. Essayez de n\u00e9gocier votre p\u00e9nalit\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tCertaines op\u00e9rations vous permettent de solder plus rapidement votre capital ou mettre fin \u00e0 votre contrat de pr\u00eat, mais elles engendrent des frais suppl\u00e9mentaires. Ces p\u00e9nalit\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement appliqu\u00e9es en cas de remboursement anticip\u00e9. Avant de souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, v\u00e9rifiez attentivement les clauses de votre contrat s\u2019il existe des alternatives pour \u00e9viter de payer des p\u00e9nalit\u00e9s. Recourir \u00e0 votre courtier hypoth\u00e9caire est d\u2019ailleurs recommand\u00e9. Ce professionnel se chargera de n\u00e9gocier les p\u00e9nalit\u00e9s aupr\u00e8s de votre cr\u00e9ancier.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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13. Souscrire une assurance vie hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Lors de l\u2019achat de votre\u00a0maison<\/strong>, le cr\u00e9ancier peut vous demander de souscrire une assurance-vie hypoth\u00e9caire si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 % de la valeur du bien. Cette\u00a0assurance vie temporaire<\/strong>\u00a0permet le remboursement partiel ou total de l\u2019hypoth\u00e8que en cas de d\u00e9c\u00e8s du souscripteur. L\u2019avantage de cette assurance est qu\u2019elle prend fin au moment o\u00f9 la maison est int\u00e9gralement pay\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tQuelques crit\u00e8res doivent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9s avant de souscrire une assurance vie hypoth\u00e9caire. Vous pouvez consulter votre compagnie d\u2019assurance afin de comparer les offres propos\u00e9es et les tarifs appliqu\u00e9s et d\u00e9gager le meilleur contrat selon votre situation. Cette solution vous permet ainsi de r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur les frais d\u2019assurance.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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14. N\u2019utilisez pas vos fonds en r\u00e9serve pour acc\u00e9l\u00e9rer les paiements<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSi rembourser plus rapidement l\u2019hypoth\u00e8que pr\u00e9sente des avantages, vous devez prendre en consid\u00e9ration certains \u00e9l\u00e9ments avant de proc\u00e9der \u00e0 vos d\u00e9marches. Constituer un fonds d\u2019urgence pour assurer \u00e0 vos d\u00e9penses impr\u00e9vues et non pour acc\u00e9l\u00e9rer les paiements de votre hypoth\u00e8que est toujours conseill\u00e9. Ce montant vous permettra d\u2019anticiper les besoins non pr\u00e9vus et vous apportera la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 en cas de coup dur.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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15. N\u2019ayez pas un autre pr\u00eat bancaire avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLe ratio dette\/revenus compte parmi les param\u00e8tres pris en compte par les cr\u00e9anciers. Pour maintenir votre ratio au plus bas niveau, de pr\u00e9f\u00e9rence en dessous de 36 %, il est conseill\u00e9 de ne pas accumuler d\u2019autres dettes \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s. Vous devez prioriser le remboursement des pr\u00eats dont les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont \u00e9lev\u00e9s, puisque ce sont des cr\u00e9ances qui engendrent le plus de frais. \u00c9vitez \u00e9galement de souscrire un pr\u00eat \u00e0 la consommation pendant la dur\u00e9e de votre hypoth\u00e8que, au risque d\u2019augmenter votre ratio dette\/revenus.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tDans tous les cas, faire appel \u00e0 un professionnel pour vous conseiller dans le choix d\u2019un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire conforme \u00e0 votre situation est toujours avantageux. Votre courtier hypoth\u00e9caire<\/strong> peut \u00eatre consult\u00e9 afin de vous accompagner dans toutes les d\u00e9marches de votre projet, de la constitution de votre dossier \u00e0 la signature du contrat. Ce professionnel saura vous orienter vers les meilleures offres selon votre budget et votre profil et vous aider \u00e0 r\u00e9aliser des \u00e9conomies.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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