{"id":14011,"date":"2022-11-23T00:15:03","date_gmt":"2022-11-23T00:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/hypothequerapide.com\/?p=14011"},"modified":"2024-05-31T00:17:45","modified_gmt":"2024-05-31T00:17:45","slug":"quoi-faire-quand-les-taux-d-interet-montent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypothequerapide.com\/fr\/notre-blogue\/2022\/11\/23\/quoi-faire-quand-les-taux-d-interet-montent","title":{"rendered":"Quoi faire quand les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat montent ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats bancaires sont corr\u00e9l\u00e9s au\u00a0taux directeur<\/strong>. Lorsque la Banque du Canada r\u00e9vise \u00e0 la hausse son taux directeur, des r\u00e9percussions peuvent imm\u00e9diatement appara\u00eetre sur les montants \u00e0 rembourser pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variables. Que faire en cas de hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ? D\u00e9couvrez des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse avec votre\u00a0courtier hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Pourquoi les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent-ils ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats bancaires sont des valeurs li\u00e9es au taux directeur appliqu\u00e9 par la Banque du Canada. Pour des raisons \u00e9conomiques et strat\u00e9giques, cette institution apporte des ajustements de son taux directeur. Ces corrections du taux directeur peuvent \u00eatre p\u00e9riodiques, mais aussi espac\u00e9es sur plusieurs ann\u00e9es. Au cours des derniers mois, une hausse du taux directeur est appliqu\u00e9e en raison de l\u2019inflation<\/strong> constante remarqu\u00e9e au Canada. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, la Banque du Canada \u00e9l\u00e8ve par deux fois le taux directeur d\u2019un demi-point depuis le d\u00e9but de 2022 pour freiner l\u2019inflation.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSur les 30 derni\u00e8res ann\u00e9es, le taux d\u2019inflation actuel conna\u00eet un sommet avec 6,7 %, ce qui est largement sup\u00e9rieur \u00e0 la fourchette cible fix\u00e9e par la Banque du Canada qui est comprise entre 2 et 3 %. Sur une base annuelle, l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation conna\u00eet une hausse de 4,8 % en d\u00e9cembre 2021 par exemple.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Quels risques pour les m\u00e9nages ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL\u2019augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat peut avoir un impact financier chez les m\u00e9nages, notamment ceux qui sont proches du surendettement et ceux qui ont une hypoth\u00e8que \u00e0 taux variables. Ces emprunteurs risquent de ressentir imm\u00e9diatement l\u2019impact de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Pour des personnes surendett\u00e9es ou ayant contract\u00e9 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> \u00e0 taux variable r\u00e9cemment, les mensualit\u00e9s peuvent conna\u00eetre une importante augmentation jusqu\u2019au terme du contrat, d\u2019autant plus que la Banque du Canada envisage encore plusieurs ajustements de son taux directeur afin de juguler l\u2019inflation.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPour les porteurs de projet immobilier et les m\u00e9nages qui d\u00e9sirent acheter un bien, beaucoup d\u2019interrogations peuvent \u00e9galement se poser actuellement, notamment si la p\u00e9riode est propice pour demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. En r\u00e9alit\u00e9, plusieurs alternatives sont possibles, mais les deux principales options sont principalement de :\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire imm\u00e9diatement, pour \u00e9viter une hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le court terme ;<\/li>
  • reporter son projet apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es en esp\u00e9rant une baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le moyen ou le long terme.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tQuoiqu\u2019il en soit, plusieurs autres facteurs sont \u00e0 conna\u00eetre avant de trouver une r\u00e9ponse adapt\u00e9e \u00e0 son projet.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    D\u2019autres variables \u00e0 consid\u00e9rer<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAu-del\u00e0 des prochaines hausses du taux directeur annonc\u00e9es par la Banque du Canada, plusieurs autres variables sont aussi \u00e0 consid\u00e9rer. La situation \u00e9conomique actuelle du Canada peut apporter des indications significatives quant \u00e0 l\u2019\u00e9volution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur les prochains mois et les prochaines ann\u00e9es. L\u2019insuffisance de logements, conjugu\u00e9e \u00e0 la hausse des prix des mat\u00e9riaux, mais aussi l\u2019exode urbain concourent \u00e0 une hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des prix des biens immobiliers. M\u00eame si les observateurs et les analystes du march\u00e9 ont des avis divergents, beaucoup estiment que les prix de l\u2019immobilier ne conna\u00eetront pas de baisse sur les prochaines ann\u00e9es. Ils s\u2019attendent en revanche \u00e0 ce que l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration des prix des biens s\u2019estompe peu \u00e0 peu. Pour ces analystes, acheter imm\u00e9diatement s\u2019av\u00e8re plus int\u00e9ressant.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    L\u2019effet de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le prix de maisons<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFace \u00e0 l\u2019ajustement du taux directeur, le march\u00e9 de l\u2019immobilier peut conna\u00eetre une flexion des ventes. Par contre, les prix des maisons demeurent encore \u00e9lev\u00e9s. En effet, certains acheteurs potentiels envisagent toujours d\u2019investir dans l\u2019immobilier avant que d\u2019autres augmentations se pr\u00e9sentent. Les ventes diminuent de ce fait parce qu\u2019il y a moins d\u2019offres sur le march\u00e9. Il est alors difficile de supposer une diminution du prix immobilier tant qu\u2019il n\u2019y pas assez de logements \u00e0 vendre.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Que faire si vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 une maison ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVous avez r\u00e9cemment acquis une maison avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable et vous vous demandez si garder votre cr\u00e9dit \u00e0 taux variable<\/strong> est une bonne ou une mauvaise id\u00e9e ? Dans ce cas, sachez que proc\u00e9der \u00e0 la conversion \u00e0 taux fixe n\u2019est pas recommand\u00e9 puisque les taux variables sont encore \u00e0 un niveau inf\u00e9rieur \u00e0 ceux des taux fixes. Vos paiements mensuels vont certainement \u00e9voluer, mais le montant de l\u2019augmentation ne sera pas tr\u00e8s important. D\u2019ailleurs, l\u2019institution financi\u00e8re doit vous notifier des \u00e9ventuelles augmentations avant chaque versement.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Que faire si je veux acqu\u00e9rir une maison ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL\u2019augmentation du taux hypoth\u00e9caire<\/strong> demande une mise de fonds plus cons\u00e9quente. Donc, si vous envisagez de souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour vous acheter une propri\u00e9t\u00e9, il est essentiel de v\u00e9rifier votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt avant de signer un contrat. Suite \u00e0 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les emprunts deviennent par ailleurs plus co\u00fbteux. Donc avant de contracter un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, assurez-vous de bien choisir le type de taux \u00e0 appliquer \u00e0 votre pr\u00eat.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Le taux variable est-il encore une bonne solution ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSuite \u00e0 la hausse du taux directeur, dire si le taux variable est encore une bonne solution ou non d\u00e9pend de plusieurs facteurs. La r\u00e9ponse d\u00e9coule de votre situation individuelle, et donc de l\u2019\u00e9tat de vos finances et de vos besoins. Si vous \u00eates moins sensible \u00e0 la variation du taux ou si vous \u00eates \u00e0 la recherche d\u2019un cr\u00e9dit plus flexible, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable est adapt\u00e9 pour vous. Compar\u00e9 aux p\u00e9nalit\u00e9s appliqu\u00e9es sur les taux fixes, celles du taux variable sont moins \u00e9lev\u00e9es. En revanche, si vous avez moins de tol\u00e9rance au risque, le taux fixe est plus conseill\u00e9.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Les taux vont-ils continuer d\u2019augmenter ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL\u2019inflation au Canada est trop \u00e9lev\u00e9e selon la Banque du Canada<\/strong>. L\u2019institution a pour objectif de ramener l\u2019inflation \u00e0 sa pr\u00e9vision de 2 %. Tant que l\u2019\u00e9conomie<\/strong> en g\u00e9n\u00e9ral et l\u2019inflation ne seront pas ma\u00eetris\u00e9es, la Banque du Canada pr\u00e9voit encore d\u2019autres augmentations de son taux directeur pour les prochains mois. Ainsi, le taux peut s\u2019\u00e9lever jusqu\u2019\u00e0 2,5 voire 3 % d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLes fluctuations du taux directeur peuvent avoir un impact sur les finances des m\u00e9nages les plus endett\u00e9s et surtout ceux qui ont contract\u00e9 une hypoth\u00e8que <\/strong>\u00e0 taux variable. Que faire lorsque les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent ? Contactez votre courtier hypoth\u00e9caire, il est en capacit\u00e9 de vous conseiller en fonction de votre situation et de votre projet.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats bancaires sont corr\u00e9l\u00e9s au\u00a0taux directeur. Lorsque la Banque du Canada r\u00e9vise \u00e0 la hausse son taux directeur, des r\u00e9percussions peuvent imm\u00e9diatement appara\u00eetre sur les montants \u00e0 rembourser pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variables. Que faire en cas de hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ? 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