Suis-je obligé de souscrire une assurance hypothécaire?

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La réponse est non. Cependant, vous feriez bien de vous assurer que vous êtes protégé adéquatement en cas de décès, de maladie grave ou d’invalidité.

Il existe différents types d’assurances qui vous permettent de vous protéger contre des événements inattendus. Selon votre situation, vous pourriez choisir de n’adhérer qu’à certaines des protections qui vous sont offertes :

Une protection d’assurance fixe pour votre hypothèque, dont la prime sera fixe pour toute la durée du contrat, vous protégera vous et votre famille en cas de décès. La différence entre le montant de l’assurance et votre solde hypothécaire profiterait alors à votre famille. Veuillez noter que vous pouvez transférer ce type de protection si vous changez de prêteur hypothécaire.
Une protection invalidité couvrira votre paiement mensuel hypothécaire si vous vous retrouvez dans l’incapacité de travailler en raison d’une maladie ou d’une blessure. Normalement, une telle assurance couvre vos paiements pendant 2 ans ou jusqu’à l’âge de 65 ans.
Une protection contre les maladies graves (cancer, crise cardiaque et accident vasculaire cérébral) prend effet dès le diagnostic de la maladie.

Sachez que les banques utilisent un taux fixe pour établir votre prime. Celle-ci demeurera donc inchangée durant toute la durée de votre hypothèque. Voici un exemple : la prime sera la même pour 200 000.00$, pour 100 000 $ et pour 25 000 $. Portez attention si on ajoute un pourcentage sur votre taux hypothécaire au lieu d’un montant fixe pour l’assurance, il faut bien faire le calcul, car l’assurance peut s’avérer très coûteuse. Notez également que votre prime peut varier en fonction de votre âge.

Assurez-vous d’être bien assuré et bien renseigné!