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Une des croyances les plus tenaces chez les acheteurs potentiels, c’est qu’ils ne pourront jamais amasser assez d’argent pour la mise de fonds et les divers coûts liés à l’achat d’une propriété.
Or, sachez qu’il existe des programmes conçus spécialement pour permettre à des premiers acheteurs d’accéder à la propriété. Ils vous donneront le petit coup de pouce dont vous avez besoin.
Voici quelques façons d’accumuler suffisamment de fonds pour satisfaire la plupart des prêteurs :
  • Un membre de votre famille pourrait souhaiter vous donner de l’argent pour vous aider à acheter. Dans ce cas, vous aurez besoin d’un document pour prouver qu’il s’agit bien d’un cadeau et non d’un prêt.
  • Vendez un de vos biens. L’argent obtenu par la vente d’une voiture, par exemple, peut venir s’ajouter à vos économies pour atteindre la somme nécessaire à la mise de fonds.
  • Empruntez sur la valeur d’un de vos actifs. Cette option est possible dans la mesure où vous vous êtes toujours admissible pour le prêt malgré ce nouveau passif.
  • Servez-vous de vos REER actuels ou faites un prêt REER pour bénéficier du programme RAP (Régime d’accession à la propriété). Dans certains cas, vous et votre conjoint pourriez maximiser vos REER jusqu’au montant cumulatif indiqué sur vos avis de cotisation; une façon d’augmenter votre mise de fonds tout en bénéficiant d’une déduction fiscale (maximum 25 000 $ par personne).
  • Demandez un crédit vendeur. Si le vendeur n’a pas besoin de liquidités sur-le-champ, il pourrait prendre ce type d’arrangement avec vous, ce qui réduirait d’autant le montant de votre mise de fonds.

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