Blog List

Découvrez comment les prêteurs évaluent une propriété vendue sans garantie légale au Québec, notamment l’inspection, l’évaluation et la mise de fonds.

Le montant des revenus locatifs qu'un prêteur montréalais prend en compte dépend de la propriété, de votre occupation et du prêteur ou de l'assureur. Pour un…

Acheter une maison dans une zone inondable peut encore avoir du sens, mais seulement si vous comprenez ce à quoi vous vous engagez. La clé n'est pas simpleme…

Courtier hypothécaire ou banque : quel choix au Canada? Un courtier hypothécaire est généralement préférable lorsque vous voulez comparer plusieurs prêteurs, obtenir du financement pour une situation complexe ou économiser du temps. Une banque peut convenir si vous avez déjà une relation solide avec elle et qu’elle offre des modalités concurrentielles. Le bon choix ne […]

25 questions à poser à un courtier hypothécaire avant de choisir une hypothèque Un courtier hypothécaire peut comparer plusieurs prêteurs et vous aider à trouver un prêt adapté, mais le taux annoncé le plus bas n’est pas toujours la meilleure offre. Avant de vous engager, posez des questions sur son expérience, son accès aux prêteurs, […]

Qui paie le courtier hypothécaire au Canada? Pour la plupart des hypothèques résidentielles standards, le prêteur paie le courtier après le financement. L’emprunteur ne reçoit normalement pas de facture distincte du cabinet. Les principales exceptions sont les hypothèques privées, certains dossiers alternatifs ou complexes, les deuxièmes hypothèques et le financement commercial. L’emprunteur peut alors devoir […]

Avantages et inconvénients du refinancement hypothécaire au Canada Le refinancement peut réduire les coûts d’emprunt ou les versements, consolider des dettes coûteuses, donner accès à l’équité ou modifier les modalités. Ses principaux inconvénients sont les pénalités de remboursement anticipé, les frais de clôture, une nouvelle qualification et la possibilité de payer davantage d’intérêts au total. […]

Peut-on hypothéquer un terrain? Le financement de terrain au Canada Oui, il est possible de financer un terrain vacant au Canada. Toutefois, les prêteurs utilisent généralement un prêt pour terrain vacant, un prêt de lot ou une hypothèque de construction plutôt qu’une hypothèque résidentielle conventionnelle. Le financement dépend du type de terrain, de son emplacement, […]

Lettre d’emploi pour une hypothèque : exigences, modèle et exemple Une lettre d’emploi hypothécaire est un document de l’employeur qui confirme le poste, le revenu et le statut d’emploi. Un prêteur canadien peut la demander afin de vérifier que le revenu indiqué est actuel, stable et appuyé par les dossiers d’emploi. Les exigences varient. Avant […]

Hypothèque sans mise de fonds au Canada : peut-on acheter sans épargne initiale? Une hypothèque traditionnelle ne finance normalement pas 100 % du prix d’achat. L’acheteur doit toujours fournir la mise de fonds minimale exigée par les règles canadiennes. Il peut toutefois acheter sans utiliser ses propres économies en empruntant la mise de fonds, en […]

De quoi avez-vous besoin pour une préapprobation hypothécaire au Canada? Une préapprobation hypothécaire vous donne une estimation du montant qu’un prêteur pourrait accepter de vous prêter, des versements hypothécaires à prévoir et, dans certains cas, un taux garanti pendant que vous cherchez une propriété. Pour l’obtenir, vous devez habituellement fournir des pièces d’identité, des preuves […]